Villa à vendre, Mussidan (24)

Description

A la recherche d'un pavillon à petit prix? Celui-ci pourrait s'avérer idéal pour démarrer dans la vie, investir dans le locatif, réduire la voilure ou même se mettre au vert. En fait, il répond à la demande de la plupart de nos besoins. Son terrain de 1120 m2 clos et arboré offre assez d'espace pour y réaliser les envies de chacun, y poser un bassin d'agrément, laisser gambader enfants et chien. Sa terrasse couverte offre une ombre bienvenue pour se mettre à l'abri de l'orientation sud/ouest de la façade arrière et des ardeurs du soleil au midi. Les menuiseries et la chaudière à condensation sont récentes et datent de 2019. Les pièces qu'elles soient de vie ou les chambres sont de belle taille et ne donnent jamais l'impression de se sentir à l'étroit, bien au contraire. Une cheminée à foyer ouvert pourra être garnie d'un insert ou d'un poêle pour diffuser et conserver mieux encore la chaleur d'une flambée conviviale. Celui à qui il manquerait une troisième chambre pourrait avantageusement aménager l'espace communiquant du garage pour y faire une suite confortable. Il y a même la place sur le côté de la maison avec un portail pour accéder et y réaliser un abri de voiture attenant. Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec une buanderie indépendante ou la cuisine dinatoire. On pourra faire une proposition pour s'accommoder des travaux de rafraichissement, d'embellissement de la cuisine et de la salle d'eau ou de la mise en conformité de l'installation électrique et de l'assainissement, néanmoins la base est saine et fonctionnelle et un peu de peinture et d'huile de coude en fera déjà beaucoup pour éclaircir et moderniser le style sans faire de grand frais et redonner un aspect pimpant de ce petit plain-pied à fort potentiel. Contactez-nous pour vous en faire la démonstration à l'occasion d'une visite! Honoraires de 9.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr