Duplex à vendre, Sceaux (92)

Description

Duplex T4 neuf avec terrasse à Sceaux Situé à Sceaux, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 103,68 m² pour un prix de 990 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce duplex propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La distribution des chambres permet une organisation optimale des espaces privés et communs, assurant ainsi une circulation fluide et un confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 43,45 m² complète ce duplex, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce duplex neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN