Appartement à vendre, Arâches-la-Frasse (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parking et cave à Arâches-la-Frasse Situé à Arâches-la-Frasse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,36 m² pour un prix de 785 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres distinctes, un séjour de 50 m² ainsi qu'une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage quotidien agréable et fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le bien se situe au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf de 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure est attribuée à ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement. Une cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN