Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce appartement T3 neuf de 62 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 385 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un environnement calme et accessible. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable de 62 m² permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure une organisation pratique des espaces sanitaires. Un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant la vie familiale ou en colocation. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf et une performance énergétique remarquable, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 18,14 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours et d'un cadre extérieur privé. Cet espace extérieur constitue un atout majeur pour ce type d'appartement, permettant d'agrémenter le quotidien par un contact direct avec l'extérieur. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement est doté d'une cuisine, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN