Appartement à vendre, Chilly-Mazarin (91)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39 m² pour un prix de 240 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Le logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 43,5 m², incluant une terrasse de 22,46 m² qui prolonge agréablement le séjour. Ce dernier, d'une superficie de 50 m², s'accompagne d'une cuisine, facilitant la vie domestique et les moments de convivialité. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. La construction de 2027 garantit un état intérieur impeccable et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. La terrasse spacieuse constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante contribuent à un cadre de vie agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les commodités environnantes comprennent la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce bien neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO