Maison à vendre, Saint-Jean-de-Luz (64)

Description

Maison T5 neuve avec jardin, terrasse et loggia à Saint-Jean-de-Luz Située à Saint-Jean-de-Luz, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 302 m² pour un prix de 4 420 000 €. Ce bien spacieux s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement pensé pour la vie familiale et le confort au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure une fonctionnalité adaptée aux besoins de tous les occupants. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Implantée au premier étage, la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés avec un jardin privatif de 261 m², une terrasse de 57 m² et une loggia de 16 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager des espaces de détente ou de convivialité en extérieur. Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement l'espace intérieur et offrent un cadre de vie agréable. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour le haut débit avec la fibre optique et un accès internet performant. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La cuisine facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est également adapté, garantissant une accessibilité optimale pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de standing. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN