Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve à Cogolin avec grande terrasse et garages Cette maison T5 neuve de 94,21 m² habitable est proposée à la vente à Cogolin pour un prix de 549 000 €. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, adaptée aux besoins d'une famille grâce à ses quatre chambres et ses espaces bien agencés. La distribution intérieure comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, répartis sur une surface utile totale de 102,21 m². L'organisation des pièces permet une circulation fluide et un usage optimisé des volumes, avec des chambres offrant un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Située au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un extérieur remarquable accompagne ce bien avec une terrasse de 98,67 m², offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Deux garages et deux parkings complètent les prestations, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC garantit un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique, classée A, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN