Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf de 53 m² propose un cadre de vie moderne au prix de 280 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offrant ainsi un logement conforme aux dernières exigences en matière de construction. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort. La surface habitable de 53 m² permet une répartition fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre agréable et pratique, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur généreux complète ce bien : une terrasse de 33,77 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une accessibilité appréciable. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO