Appartement à vendre, Bormes-les-Mimosas (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,33 m² pour un prix de 497 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces permet de profiter pleinement du séjour et de la cuisine, tout en offrant des chambres confortables et bien dimensionnées. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Livré au troisième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à limiter les déperditions énergétiques, garantissant ainsi un habitat économe et respectueux de l'environnement. Une terrasse de 27,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les repas en plein air ou la détente. Ce prolongement vers l'extérieur valorise le cadre de vie en apportant luminosité et convivialité à l'ensemble de l'appartement. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central assure une température homogène et agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la circulation des personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique conforme aux dernières exigences réglementaires, assurant un cadre de vie moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN