Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,64 m² pour un prix de 339 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 70,14 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'adapte à différentes configurations, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition propice à la tranquillité et à la détente. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. L'état intérieur est neuf, avec une construction récente datant de 2026. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 13,14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires pour un usage quotidien. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO