Duplex à vendre, Lille (59)

Description

Nouveauté Adeline Kostek We Invest – LILLE FIVES | Plateau brut de 30 m² à aménager | Potentiel locatif Un projet d'investissement à construire selon vos objectifs ! Situé au coeur du quartier de Lille-Fives, au sein d'une petite copropriété de 7 lots sans ascenseur, découvrez ce plateau brut de 30 m² offrant une liberté d'aménagement pour concevoir votre futur logement locatif. Vendu brut, ce plateau vous permet d'imaginer l'agencement intérieur et de choisir vos finitions. A noter : d'autres appartements du studio au T2 (superficie 17 à 37m2) sont également disponibles à la vente. Plusieurs éléments ont déjà été réalisés : Toiture et révision de la charpente Planchers Menuiseries PVC Volets roulants électriques Compteur Linky individuel Le second oeuvre reste à réaliser. Emplacement recherché dans le quartier de Lille-Fives : Rue commerçante et commodités à proximité Métro Fives à 2 minutes à pied Lille-Europe accessible en deux stations de métro Un secteur qui permet d'étudier un projet locatif destiné à une clientèle recherchant la proximité des transports et des commerces. Sur la base d'un prix d'acquisition de 80 000 €, d'un budget travaux estimatif de 20 000 € et d'un loyer envisagé de 600 € par mois, le rendement locatif brut ressort à 6,70 % sur le coût d'acquisition et les travaux, hors frais annexes. Les charges prévisionnelles de copropriété sont estimées à 170 € par an, soit 14,17 € par mois. Vous recherchez un bien à aménager pour développer votre patrimoine immobilier ? Rencontrons-nous ! Adeline Kostek 06.29.14.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr