Duplex à vendre, Palavas-les-Flots (34)

Description

À quelques pas de la plage, du littoral et des commerces, découvrez une adresse rare et confidentielle à Palavas-les-Flots : un superbe duplex inversé T5 entièrement rénové, situé en deuxième ligne, dans un environnement privilégié. Avec son entrée indépendante et l'absence de charges de copropriété, cette propriété offre une liberté et une qualité de vie particulièrement recherchées. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre méditerranéen. D'une surface habitable d'environ 125 m², ce bien d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de sa rénovation. La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le coeur de la maison : un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux moments partagés. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux balcons totalisant 27 m². Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises dans un intérieur soigné, contemporain et prêt à vivre. Mais le véritable coup de coeur se trouve au sommet. Vous profitez d'un rooftop privatif de 55 m², un espace extérieur exceptionnel et extrêmement rare à Palavas-les-Flots. Véritable prolongement de la maison, il dispose d'une cuisine d'été idéale pour recevoir, organiser des repas entre amis ou savourer de précieux instants en famille. Depuis ce toit-terrasse unique, laissez-vous émerveiller par une vue panoramique à 360° sur la mer Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Un spectacle permanent, entre ciel, mer et lumière, qui transforme chaque journée en parenthèse privilégiée. La situation est tout aussi remarquable : la plage, les commerces, les restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Baignade matinale, déjeuner en terrasse, promenade en bord de mer ou coucher de soleil depuis votre rooftop : vous profitez pleinement de tout ce que Palavas-les-Flots a de plus séduisant. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais également à un pied-à-terre de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Un studio annexe peut également être acquis en complément. Il offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel ou envisager un complément locatif. Avec son emplacement recherché en deuxième ligne, ses prestations haut de gamme, son DPE classé A, ses volumes généreux et son rooftop privatif offrant une vue spectaculaire, ce duplex représente une opportunité particulièrement rare sur le marché de Palavas-les-Flots. Prix : 764 400 € honoraires d'agence inclus. Un bien d'exception, prêt à vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523812402 Montpellier RCP Sérénis Assurances N° AC30160