Duplex à vendre, Labégude (07)

Description

À vendre – STB Immobilier – Appartement duplex à rénover – Labégude – Exclusivité STB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé sur la commune de Labégude, offrant un beau potentiel d'aménagement après rénovation. D'une superficie de 38 m² environ en loi Carrez et de 66 m² environ au sol, ce bien est entièrement à rénover, avec l'ensemble du second oeuvre restant à réaliser. Il constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager un logement selon ses besoins et ses envies, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation. Côté confort, l'appartement dispose déjà d'un compteur électrique Linky ainsi que des arrivées et évacuations d'eau réalisées par des artisans et couvertes par une garantie décennale. L'immeuble, composé de 10 lots de copropriété, bénéficie d'une toiture récemment refaite, également sous garantie décennale. Des charges de copropriété réduites représentent un atout supplémentaire pour ce projet. Proposé au prix de 38 000 € honoraires d'agence inclus, cet appartement offre une base intéressante pour un projet de rénovation complète. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail [email protected]. Honoraires inclus de 18.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055