Maison à vendre, Alignan-du-Vent (34)

Description

Située au coeur du village d'Alignan-du-Vent, cette maison de village de 101 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et à quelques pas des parkings. Divisée en deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, elle représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée : un studio de 25 m² Le studio se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Du premier au troisième étage : un appartement réparti sur trois niveaux Au premier étage : une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage : une salle d'eau avec un WC, une chambre et un dégagement. Au troisième étage : deux chambres, une salle de bain, un WC, un dégagement ainsi qu'une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement recherché, tranquillité et deux logements distincts permettant de diversifier ses revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Macia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107409344