Maison à vendre, Muzillac (56)

Description

Maison fraichement rénovée 4 chambres. Une exclusivité immo3000 Muzillac. Il fait bon vivre à Muzillac. Le taux de résidences principales atteint 85%. À mi-chemin entre Nantes et Lorient, la commune offre tous les services et commerces nécessaires. Le climat est océanique et doux. La mer est à 5 minutes. La maison est située dans un quartier proche du centre, calme et sécurisant pour les enfants. Le terrain est en bout d’une impasse. Il n’y a pas de circulation auto. Le vendredi, les voisins descendent au marché à pied. À la suite d’une première phase de travaux de rénovation énergétique en 2020, elle a obtenu une note D au DPE : isolation extérieure partielle, isolation (par le dessous) de la dalle du rez-de-chaussée, installation d’une pompe à chaleur (FUJITSU Atlantic de type inverter), remplacement de la grande majorité des fenêtres. Plus récemment (2025-2026), elle a bénéficié d’une importante rénovation intérieure : la pose d’un carrelage grand format à bords rectifiés et joints fins donne au sol du rez-de-chaussée une belle touche contemporaine ; la cuisine est neuve (électroménager sous garantie) ; les murs et plafonds rez-de-chaussée et étage ont été détapissés et repeints. Une nouvelle porte-fenêtre au salon et une nouvelle fenêtre dans la cuisine sont venues remplacer les 2 dernières menuiseries d’origine. Au sous-sol, la porte du garage est neuve (coulissante et électrique). Elle apporte une meilleure étanchéité à l’air. Description : sur environ 115m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et le salon + séjour traversant et lumineux. À l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras en sous pente. Le sous-sol apporte environ 80m² supplémentaires en pièces annexes, dont le garage. Pour plus d’information, contactez le 06 01 74 57 71 ou [email protected] Les plans sont à votre disposition. Cette offre vous est proposée au prix de 340000€ dont seulement 3400€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1% notre taux habituel. Performance énergétique: DPE D (184kWh/m²/an) ; GES B (6kgCo²/m²/²an). Annonce référence 109. Pour retrouver notre vitrine et tous les biens en vente, tapez immo3000 et n'oubliez pas le point fr. Consultez les avis clients. Immo3000 point fr est une agence immobilière familiale indépendante inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés sous le nr 892630070 RCS Vannes (56).