Maison à vendre, Chens-sur-Léman (74)

Description

Chens-sur-Léman — Propriété de prestige avec piscine chauffée et jardin de 1 248 m² Environ 181 m² habitables · 4 chambres dont 2 suites parentales · Grand garage · Proximité du lac Léman De beaux volumes, des extérieurs généreux et un environnement champêtre : cette propriété construite en 2018 offre un cadre privilégié à proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac Léman et des commodités. Développant environ 181 m² habitables pour une surface totale d’environ 212 m², la maison s’inscrit sur un terrain de 1 248 m². Répartie sur deux niveaux, elle associe des espaces de vie lumineux à des pièces permettant de préserver l’intimité de chacun. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, le grand séjour ouvert accueille les moments de convivialité dans un espace aux volumes généreux. La cuisine, ouverte ou communicante avec l’espace de vie, complète cet ensemble et bénéficie d’un cellier. Ce niveau accueille également une première suite avec salle de douche privative, ainsi qu’un WC. À l’étage, la suite parentale réunit une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche privative et un balcon. Les autres espaces comprennent des chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et un second WC. La propriété dispose au total de quatre chambres, dont deux suites parentales. Leurs dimensions permettent différents aménagements selon vos besoins. Le chauffage au sol assure un confort thermique agréable et homogène. Des extérieurs pour profiter de chaque saison Dans le prolongement de la maison, la vaste terrasse offre un espace accueillant pour les repas et les réceptions en plein air. Le grand jardin laisse place aux loisirs en famille comme aux moments de repos, tandis que la piscine chauffée complète cet ensemble dédié à la détente. L’environnement de campagne et le calme absolu contribuent à la qualité de vie de cette propriété, tout en conservant la proximité des services. Un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement Le grand garage accueille une place de stationnement et offre des possibilités de rangement et de stockage. Sept places supplémentaires sont disponibles à l’intérieur de la propriété, facilitant le stationnement quotidien et l’accueil de vos visiteurs. Une adresse entre campagne et Léman À proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac et des commodités, cette maison conjugue tranquillité et praticité. Ses volumes, ses deux suites parentales et ses aménagements extérieurs en font un lieu adapté à une résidence principale ou familiale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété dans son ensemble. Caractéristiques principales : Construction : 2018. Surface habitable : environ 181 m². Surface totale : environ 212 m². Terrain : 1 248 m². Deux niveaux. Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de douche privatives. Dressing et balcon. Une salle de bains avec douche et deux WC. Bureau, buanderie et cellier. Grand séjour ouvert et lumineux. Cuisine ouverte ou communicante avec l’espace de vie. Grande terrasse, grand jardin et piscine chauffée. Grand garage avec une place de stationnement. Sept places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Chauffage au sol. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 2 214 € par an. Électricité : environ 250 € par mois. Eau : environ 800 € par an. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Guillaume VERPET 07 86 92 75 10 Guillaume VERPET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 934 304 353 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824467 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.