Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

L'agence CENTRALE , vous propose de découvrir au cœur du quartier Virebelle, ce superbe appartement de Type 2 de 51 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing livrée en 2018. Un appartement 'clés en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement est desservi par un ascenseur facilitant l'accès depuis l'entrée du bâtiment jusqu'au sous-sol. D'une surface de 50.64 m² (Loi Carrez) parfaitement agencée, cet appartement se compose : d'une entrée directe dans un séjour de 27m² avec sa cuisine américaine équipée et buanderie, donnant accès sur une terrasse de 7.6m² exposée Ouest offrant une vue dégagée pour profiter de l'horizon et idéale pour vos repas en extérieur ou pour vos moments de détente sous le soleil de la Provence. une chambre de 12.42m² , une salle d'eau/toilettes suspendu, complète ce descriptif. Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage et la fraîcheur de sa climatisation , vous disposerez d'un Garage Box en sous-sol offrant un espace de stationnement sécurisé. Situé dans le quartier dynamique de Virebelle, cet appartement simplifie votre quotidien, vous disposerez des commerces de proximité, d'un accès direct et rapide aux axes autoroutiers (idéal pour les actifs travaillant sur Marseille ou Toulon). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden. La copropriété est composée de 72 lots dont 32 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 69et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 410 € et 620 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 202.2022.2023, (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/07/2026. Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT