Villa à vendre, Opio (06)

Description

Un cadre de vie privilégié, entre élégance, tranquillité et douceur de vivre méditerranéenne. À seulement 30 minutes de Cannes, découvrez cette magnifique villa de 156 m² habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain de 2 500 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités. Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et ouvre sur un vaste espace de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules, complété par un grand garage pour deux véhicules. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, la pièce de vie offre un agréable salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée, vient compléter cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de grands placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, double vasque et WC. Deux des chambres bénéficient d'une agréable vue sur la mer, apportant une touche supplémentaire de charme à cette propriété. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une superbe piscine chauffée. Une douche et des toilettes extérieures viennent parfaire les équipements pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose également d'un studio indépendant avec mezzanine et entrée privative, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations appréciables, notamment la climatisation et le chauffage au sol. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, une vue mer et un environnement paisible, à proximité de Cannes et des commodités. Un bien à découvrir pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête d'espace, de confort et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marion LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801067760