Maison à vendre, Arvert (17)

Description

Arvert (17530), Maison avec Terrasse & 2 Garages – Commerces à 300 m. Une opportunité stratégique sur le marché d'Arvert ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre pratique près des plages ou un investissement locatif avisé (grâce à la valorisation possible du grand garage), ce bien offre un rapport qualité/potentiel très attractif. Les 3 grands atouts majeurs du bien : - Deux garages privatifs, dont un de 38,5 m² : un volume rare offrant de multiples possibilités : zone de stockage, atelier pour artisan, passionné de bricolage ou opportunité de division / location indépendante pour générer un revenu complémentaire. - Un second garage de 22,3 m² : idéal pour stationner votre véhicule au sec ou créer un espace de rangement supplémentaire. - - Une terrasse : un bel espace extérieur privatif de 13 m², parfaitement exposé pour profiter des beaux jours, organiser vos repas en plein air et vos moments de détente. Localisation « tout-à-pied » : Vous profitez de la proximité immédiate des commerces (300 m), du marché local et des écoles, tout en étant à quelques minutes seulement des plages de la Côte Sauvage. Un agencement fonctionnel et lumineux de 54 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée pratique desservant l'accès à un garage. À l'Étage (Espace de vie principal) : Séjour lumineux , cuisine indépendante et spacieuse très fonctionnelle, une belle chambre de 13 m². Commodités : salle de bains, dégagement fluide avec placard et WC indépendant. Fiche technique & aménagement énergétique : Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique (ex. pompe à chaleur/climatisation réversible, isolation) permettront de remonter facilement la note énergétique. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la présentation de ce bien ! Logement à consommation énergétique excessive