Loft à vendre, Sète (34)

Description

Derrière un bel édifice récemment ravalé et à l'abri de l'agitation du centre-ville, se dévoile un appartement atypique et plein de caractère d'une petite copropriété intimiste. Au fond d'un grand garage en rez-de-chaussée, une porte à l'esprit industriel ouvre sur un espace de rangement généreux, complété par un emplacement pratique pour stationner vos deux-roues. Un escalier conduit ensuite à l'appartement et à son agréable terrasse de 19m2 sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisé, contemporain et chaleureux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son esprit loft. La belle pièce de vie avec poêle à bois de près de 46m2 accueille une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie complètent ce niveau. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec grand dressing, de deux pièces ouvertes sur le salon en mezzanine, dont une avec un agréable balcon, pouvant être aménagées, selon vos envies, en chambres, bureau ou espace de loisirs. Un WC indépendant avec lave -main complètent ce niveau. Mais ce qui rend ce bien véritablement singulier, c'est cette avec la sensation de vivre dans une maison plutôt que dans un appartement traditionnel. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et commodités sont à proximité immédiate, pour profiter pleinement de la vie sétoise sans renoncer au calme une fois chez soi. Une adresse à part, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, une terrasse préservée. Un véritable coup de cœur. Cette annonce référence 352168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr