Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 neuf de 85 m² habitable est proposé au prix de 564 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et adapté aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 89,5 m², offrant une belle amplitude pour l'aménagement intérieur. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente efficacité thermique et environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 17,66 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de stationnement en garage et box sécurisé sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO