Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce T2 neuf de 44,31 m² habitable est proposé à 416 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile de 47,41 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct complète l'ensemble, garantissant un confort optimal. Un placard intégré optimise le rangement sans encombrer les espaces. Situé au 4e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. L'immeuble est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes environnementales, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une loggia de 6,2 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour un appartement en étage, permettant de bénéficier d'un cadre de vie plus ouvert. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage notable dans cette commune. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi qu'une installation de chauffage central. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, complétant les prestations de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO