Appartement à vendre, Cholet (49)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Cholet, exposition Sud-Est Situé à Cholet, ce T3 neuf de 56,91 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 175 000 euros. Livré au premier trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres disposent d'espaces optimisés pour le repos. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, complète l'ensemble pour un confort optimal. Implanté au rez-de-chaussée, le logement profite d'une exposition Sud-Est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. La construction neuve, prévue pour 2028, garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, associée à une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Cette annexe représente un atout pratique non négligeable pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.