Appartement à vendre, Brive-la-Gaillarde (19)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,25 m² pour un prix de 289 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Implanté au 3e étage avec une exposition Est, cet appartement neuf garantit une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme à un bien neuf. Un extérieur de qualité complète ce logement avec une terrasse de 10,92 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.