Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Amiens Situé à Amiens, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,15 m² pour un prix de 223 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. La surface permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien est exposé nord-ouest, ce qui garantit une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Un jardin privatif de 34,65 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 5,25 m² complète cet extérieur, permettant d'aménager un coin détente. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.