Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce appartement T2 neuf de 40,04 m² habitable est proposé à 247 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. La surface utile totale atteint 43,59 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. La présence d'un placard intégré optimise le rangement dans l'appartement. Le bien est situé au 2e étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, et un chauffage central. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO