Duplex à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 117 m² pour un prix de 514 000 euros. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2027, propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement en rez-de-chaussée se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète cet espace de vie, tandis que la répartition en duplex optimise l'intimité et la circulation entre les différents niveaux. Le bien bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,64 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce logement comprend également un parking intérieur, un garage, un box et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il est conçu selon les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO