Duplex à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 duplex neuf offre une surface habitable de 149 m² pour un prix de 945 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Situé au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un bien récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un atout majeur de ce duplex est sa terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et organiser des moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI