Propriété à vendre, Copponex (74)

Description

Situé à Copponex, route du Château, à proximité du garage Renault, découvrez en exclusivité ce corps de ferme mitoyen à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Avec une surface actuelle d’environ 120 à 130 m², pouvant atteindre près de 150 m² grâce à l’exploitation d’une partie des combles, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure. Deux possibilités s’offrent à vous : créer une grande maison familiale ou aménager deux appartements indépendants, dans le cadre d’un investissement locatif ou d’une opération d’achat-revente. Le bâtiment dispose déjà de deux numéros de voirie distincts, les 39 et 41, un atout supplémentaire pour envisager une division en deux logements. Il est également possible de créer plusieurs places de stationnement. Côté technique, le bâtiment présente une structure particulièrement saine. La toiture est en ardoise, sans amiante en couverture, et un devis d’environ 35 000 € a déjà été établi pour sa réfection. Des devis pour les huisseries sont également disponibles, permettant de mieux anticiper le budget des travaux. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien avec du potentiel, plusieurs possibilités d’exploitation et une belle opportunité de valorisation après rénovation. Pour les investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à Copponex. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les possibilités de division et d’aménagement restent soumises aux autorisations nécessaires.