Appartement à vendre, Malakoff (92)

Description

MALAKOFF – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES TRAVERSANT, ENSOLEILLÉ AVEC VUE DÉGAGÉE Au 5ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble des années 1930, découvrez cet appartement traversant de 59 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les toits de Malakoff. Orienté Sud-Ouest, ce trois-pièces séduit par son charme, son parquet en chêne, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine américaine ouverte sur un espace bar, d'un couloir desservant deux chambres, dont l'une dispose d'une élégante cheminée en marbre rose, ainsi que d'un salon particulièrement lumineux grâce à sa grande fenêtre offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec fenêtre et sans vis-à-vis complète l'ensemble. UN BIEN AU CHARME DE L'ANCIEN ET AU BEAU POTENTIEL L'appartement présente une belle base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement ou une rénovation selon vos envies permettraient de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. La configuration traversante, la luminosité naturelle, le parquet en chêne et les éléments anciens constituent de véritables atouts pour imaginer un appartement chaleureux et contemporain, tout en conservant son caractère. Autre possibilité particulièrement intéressante : les combles situés au-dessus de l'appartement peuvent être rachetés, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ils offrent une perspective supplémentaire de valorisation, avec une hauteur annoncée comprise entre 2 m et 2,50 m au point le plus haut. LES ATOUTS DU BIEN Dernier étage (5ᵉ étage) Appartement traversant, exposition Sud-Ouest Belle luminosité et vue dégagée sur Malakoff Charme de l'ancien : parquet en chêne et cheminée en marbre rose Fenêtres en double vitrage Salle de bains avec fenêtre et sans vis-à-vis Grande cave privative Local à vélos dans la cour Possibilité de rachat des combles au-dessus INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 59 m² Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Immeuble des années 1930, sans ascenseur Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, avec une belle opportunité de créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et, éventuellement, à l'acquisition des combles. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.