Appartement à vendre, Bourg-la-Reine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Bourg-la-Reine Situé à Bourg-la-Reine, ce appartement T4 neuf de 84,64 m² habitable est proposé à 614 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, alliant confort et modernité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,05 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 10,81 m², apportant un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter d'une exposition ouest qui garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble neuf construit en 2027, ce bien bénéficie d'un état impeccable et de performances énergétiques remarquables, avec un DPE et un GES classés A. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant la possibilité d'acquérir un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La présence d'une loggia permet de profiter d'un espace extérieur privatif, apportant un confort supplémentaire sans contrainte d'entretien. Le confort intérieur est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements quotidiens. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun avec la proximité des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI