Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Antibes Situé à Antibes, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 76 m² pour un prix de 748 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 80,35 m², incluant un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de haut niveau. Une terrasse de 8,7 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en garage fermé ainsi que deux caves viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI