Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 4,62 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI