Maison à vendre, Leers (59)

Description

Fiche N°Id-EXP184314 : Au cœur du secteur de Leers, dans un environnement calme, découvrez cette maison 1930 développant 86 m² habitables (hors combles), idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Les pièces de vie et extérieurs : Séjour chaleureux de 28 m². Cuisine aménagée et équipée de 19 m² Jardin d'exception de 352 m² clos et orienté Sud-Est. Salle de bains : Située au rez-de-chaussée, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un coin buanderie. L'espace nuit et combles : 1er étage : 2 chambres (10 m² et 11 m²) + un espace bureau / dressing dédié de 7 m². 2ème étage : Combles parfaitement aménagés avec Velux et éclairages encastrés, idéal pour une 3ème chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace télétravail. Les éléments techniques : DPE : Classe D. Chauffage : Gaz individuel. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 972 € / an. Prix : 192 000 € FAI Dossier technique et visites disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2310 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)