Manoir à vendre, Sainte-Luce-sur-Loire (44)

Description

Reconstruit en 1852 par l'architecte Chenantais, cet ancien domaine noble de Sainte-Luce-sur-Loire, dont l'histoire remonte à 1583, dévoile son potentiel la semaine prochaine. À 20 minutes du centre de Nantes, à 5 minutes du bourg, près de la voie rapide. Au coeur d'un parc arboré entièrement clos : ? Un manoir d'environ 300 m² : salon avec cheminée et terrasse, 3 chambres avec salle de bain privative, un étage aménageable en 4 chambres supplémentaires, caves voûtées et cave à vin ? Une maison de gardien de plus de 120 m² avec 3 chambres ? Un appartement indépendant de 70 m² ? Piscine, poolhouse, double garage et grand verger, dont une partie est constructible Un ensemble d'environ 490 m² bâtis, pensé pour accueillir : - Une maison d'hôtes ou un hôtel de charme - Des séminaires ou un siège d'entreprise - Des mariages et des événements privés - Un centre de formation ? Professionnels de l'hôtellerie, de l'événementiel, dirigeants : demandez votre présentation en avant-première. Rebuilt in 1852 by architect Chenantais, this former noble estate in Sainte-Luce-sur-Loire, dating back to 1583, will be unveiled next week. Located 20 minutes from central Nantes and 5 minutes from the town centre, close to the expressway, it sits within a fully enclosed, wooded park. The estate comprises: • A manor of about 300 m²: living room with fireplace and terrace, 3 en-suite bedrooms, an attic convertible into 4 more bedrooms, vaulted cellars and a wine cellar • A guardian's house of over 120 m² with 3 bedrooms • A 70 m² self-contained apartment • A swimming pool, pool house, double garage and large orchard, partly buildable With roughly 490 m² of buildings, the property is ideal for a guesthouse or boutique hotel, seminars or a company headquarters, weddings and private events, or a training centre. A truly rare opportunity in the Nantes region. Hospitality and event professionals and business leaders: request your exclusive preview ahead of the official launch. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4568.00 et 6181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES