Propriété à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Domaine à rénover de 2200 m2 de surface utile avec salles événementielles, logements, parc et dépendances. EMPLACEMENT : 20 km en voiture d'Aix en Provence 45 km en voiture de Marseille Très bonne desserte autoroutière avec péage à 20 minutes en voiture A 35 km d'Aix en Provence TGV A 45 km de Marseille Provence aéroport A 10 minutes en voiture du pôle d'activités de micro-électronique de Rousset FONCIER : Terrain de 23 hectares o Terres agricoles louées ; possibilité vignes. o Parc arboré 5 hectares pour événements en extérieur : mariages, séminaires, jeux plein air, etc. o 2 grands parkings 500 voitures o Aire de retournement et accès facile BATIMENTS : Immobilier mixte habitation et tertiaire (événementiel, local d'activité, chambres d'hôtes) o 2 200 m2 environ de surface utile répartis sur 3 bâtiments principaux R+2 et des dépendances dont : o 606 m2 environ de surface habitable répartis sur 2 bâtiments en 12 logements à rénover : studios, T1, T2 et T3 , de 17 m2 108 m2. o 1 594 m2 de surface utile répartis en salles de réception dont 2 voutées en pierre, cuisines professionnelles, 2 chambres froides, toilettes, bureaux, locaux, atelier, buanderie, entrepôt, garages, caves, réserves, chaufferie + 2 parvis extérieurs 200 m2 et 415 m2 et 2 constructions en ruine cadastrées. URBANISME : o Zones N et A du PLUI du Pays d'Aix en Provence. o Zone inondable rouge : pas de nouvelle emprise au sol autorisée SITUATION D'OCCUPATION : o 1 bail commercial d' exploitation événementielle o 9 baux d'habitation : locations nues ou meublées. o 1 contrat de fermage TRAVAUX : o Bâtis anciens du 17e siècle et du 20e siècle à rénover : diagnostics immobiliers de D à F. o Fosses septiques à mettre aux normes. ATOUTS DU DOMAINE : o Bâtiments de caractère « romantique » pour capter une clientèle locale, nationale et internationale o Histoire et pierres du domaine remontant au XVIe siècle o Vue sur les montagnes Sainte Victoire et Sainte Baume o Environnement naturel protégé o Sérénité de l'eau de la rivière qui traverse la propriété o Une marque existante o Un très bel actif endormi à restructurer CIBLES ACHETEUR : o Ce domaine offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble foncier et bâti avec activité événementielle en place. Opportunité de reprise de la marque ou de création d'une nouvelle enseigne. o Idéal pour projet marchand de biens, hôtelier, para-hôtelier, investissement patrimonial, activités de tourisme, activités de services avec accueil d'une clientèle, bureaux, hébergement, projet agri-tourisme, projet bien-être, yoga, soins, esthétique, centre médical, maison de rééducation, centre de soins avec restauration, centre d'hébergement pour personnes sensibles.. Prenez rdv pour recevoir un dossier complet et visiter cet actif unique dans le Pays d'Aix-en-Provence.