Chalet à vendre, Bernex (74)

Description

REF ED462-Bernex. Situé dans un environnement privilégié, ce charmant chalet construit en 2003 par le constructeur Dutruel séduira les amoureux du grand air. Édifié sur un terrain clôturé de 1 006 m², ce magnifique bien aux matériaux nobles d’environ 170 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal en tant que résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable véranda apportant luminosité et vue exceptionnelle sur l’environnement champêtre, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon-salle à manger avec un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres confortables, dont plusieurs avec accès balcon, ainsi qu’une grande salle de bains avec double vasque et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un grand garage d’environ 29 m², un espace buanderie et une pièce bénéficiant d’une large ouverture offrant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour créer un espace indépendant. Un vaste espace de stationnement extérieur avec abri pour plusieurs véhicules ainsi qu’un terrain piscinable viennent compléter ce bien et renforcer son confort au quotidien. Le chalet bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la nature montagnarde. Les commerces sont accessibles à pied et les activités de ski sont à proximité. Que vous recherchiez une maison familiale pour y vivre à l’année, un refuge pour vos vacances à la montagne ou une résidence secondaire à partager en famille, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. À découvrir sans tarder ! Émilie Duffour - Tél : 06 71 84 51 82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2720€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains