Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,39 m² pour un prix de 507 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort adapté aux besoins quotidiens. Implantée au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 110,9 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box complètent les prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation thermique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN