Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m² pour un prix de 253 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO