Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,86 m² pour un prix de 287 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 68,17 m², incluant une loggia de 6,61 m² qui prolonge agréablement le séjour. La disposition traversante nord-sud assure une bonne circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'exposition traversante optimise le confort thermique et lumineux. L'accès au rez-de-chaussée facilite la mobilité, notamment grâce à la présence d'un ascenseur dans la copropriété. Une loggia de 6,61 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en ville. La cuisine est équipée, complétant ainsi les espaces de vie. Une salle d'eau et une salle de bain sont présentes, ainsi qu'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est desservie par des transports en commun, avec proximité de bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO