Appartement à vendre, Saint-Cloud (92)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 94,91 m² au prix de 879 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement offre un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale. L'agencement intérieur optimise l'espace avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres bénéficient d'un aménagement fonctionnel avec des placards intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement est traversant avec une exposition nord-sud, garantissant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 68,4 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 5,94 m² complète ce cadre extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis que le logement est équipé d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme pour renforcer la sécurité. L'appartement bénéficie d'un accès PMR, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN