Chalet à vendre, Magland (74)

Description

A Magland : Chalet Grosset -Janin : Le privilège du luxe alpin entre lacs et sommets Vivez l'exception au coeur de la vallée. Niché dans un écran de verdure préservé, sur la commune de Magland, à deux pas de la cascade d'Arpenaz et des lacs des Ilettes, ce prestigieux chalet en bois traditionnel signé Grosset-Janin (189 m² habitables / 236 m² utiles) réinvente l'art de vivre à la montagne. Alliance parfaite de charme authentique et de prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et entièrement ouvert sur les massifs. Un extérieur privilégié : Votre oasis privée • Piscine chauffée XXL : Un couloir de nage magistral de 16x3 m (90 m³) pour vos étés face aux sommets. • Pool House & Espace Brasero : Une superbe terrasse de plain-pied aménagée avec coin barbecue, idéale pour vos soirées. • Parc paysager : 2 751 m² de terrain plat, clos, arboré et intimiste (équipé de brise-vues). • Orientation idéale : Plein Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal du matin au coucher du soleil. Intérieur standing & Esprit 'Retour des pistes' • Espace de vie cathédrale : Salon chaleureux avec cheminée, sol élégant en terre cuite et grandes ouvertures sur la nature. • Espace nuit premium : 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dotées de parquet en bois massif et disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain. • Détente & Télétravail : Un espace bureau et une bibliothèque suspendue au dernier niveau. • Le plus 'Ski-Room' : En rez-de-chaussée, un vaste espace équipé d'immenses penderies pour stocker vos équipements au retour de Flaine (à 45 min). Des prestations techniques incontournables: • Énergie maîtrisée : Excellente performance énergétique (114 kWh/m²/an), confort absolu grâce au chauffage au sol (RDC et étage). • Annexes haut de gamme : Double garage, buanderie, cave, grand cellier et système d'aspiration centralisée. • Sécurité & Confort : Cour goudronnée à forte capacité, portail automatique et visiophone. Emplacement stratégique : Au calme absolu, proche de la nature (lacs, forêts, pistes) tout en restant à proximité immédiate des commodités de la vallée et des stations majeures. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr