Appartement à vendre, Brie-Comte-Robert (77)

Description

Idéalement situé au deuxième et dernier étage d’une résidence qualitative, à deux pas du centre-ville de Brie-Comte-Robert, découvrez cet agréable appartement en duplex offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Sa configuration permet également, selon vos besoins, d’aménager une chambre supplémentaire, apportant une réelle flexibilité à l’appartement. Le séjour bénéficie également d’un accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une buanderie, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. À l’étage, une grande pièce palière offre différentes possibilités d’aménagement. Elle pourra notamment être utilisée comme bureau, espace de télétravail, coin détente ou espace de rangement. Cet espace dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration en duplex permet ainsi de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant plusieurs possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs occupants. Pour compléter les prestations, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage fermé. Ces deux emplacements constituent un véritable atout, aussi bien pour le stationnement quotidien que pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. L’appartement présente également de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C (124 kWh/m²/an) et un GES classé C (18 kg CO₂/m²/an). Les charges de copropriété s’élèvent à 1 992 € par an. Elles comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Ces consommations font l’objet d’un comptage individuel, permettant de suivre les consommations propres à chaque logement. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter facilement des commerces, restaurants, écoles, services et commodités de Brie-Comte-Robert, tout en bénéficiant du calme d’une résidence qualitative. Ce bien pourra convenir à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. Son duplex, ses deux chambres, sa pièce palière, son balcon, son garage fermé et sa place de stationnement offrent de nombreux atouts et possibilités d’aménagement. Prix de vente : 265 000 € FAI (honoraires d’agence inclus). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Brie-Comte-Robert, votre interlocuteur pour vos projets immobiliers. Mots-clés : appartement à vendre Brie-Comte-Robert, appartement Brie-Comte-Robert, immobilier Brie-Comte-Robert, duplex à vendre, appartement duplex, dernier étage, appartement avec balcon, appartement lumineux, appartement 2 chambres, appartement avec garage, garage fermé, place de stationnement, parking privatif, cuisine aménagée équipée, pièce palière, bureau, télétravail, buanderie, DPE C, GES C, appartement centre-ville, appartement Seine-et-Marne, immobilier 77, appartement 77170, achat appartement Brie-Comte-Robert, résidence principale, investissement immobilier, appartement 259 000 €.