Duplex à louer, Orleans (45)

Description

ORLEANS - Idéalement situé dans une rue calme et peu passante de l'hyper-centre (rue du colombier), ce duplex clé en main est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Totalement rénové et meublé dans un style moderne, il offre un aménagement optimisé et sans perte d'espace sur une surface de 25,78m2 (loi carrez). Il se compose d'une entrée spacieuse avec grand placard, d'un séjour lumineux et cosy ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un espace nuit mansardé avec lit 2 personnes, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Disponibilité : Immédiate. Les plus : Emplacement d'exception, calme absolu, design soigné, aucun travaux à prévoir. Dossier sérieux exigé (garanties demandées). Honoraires de 335,14 € TTC à la charge du locataire comprenant 77,34 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.