Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Studio en résidence étudiante. Investissement idéal en région bordelaise. VENDU LOUÉ : 296 euros par mois. Investissez dans un studio en rez-de-chaussée situé au sein d'une résidence étudiante à proximité immédiate du tram A, offrant un accès rapide au campus Carreire de l'Université de Bordeaux, où se trouvent les facultés de médecine, masso-kinésithérapie et sciences infirmières. Ce studio dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, pensée pour répondre aux besoins des étudiants, avec un espace de vie optimisé et tout le confort nécessaire. Les points forts : Résidence étudiante recherchée. À quelques minutes du tram A. Proximité directe du campus Carreire et de ses établissements de santé. Forte demande locative grâce à un environnement universitaire dynamique. Bail commercial avec Nexity, permettant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés selon les conditions du bail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Delphine CAUBET Agent commercial (Entreprise individuelle)