Maison à vendre, Névez (29)

Description

Maison - Névez, Port-Manec'h - AR d'Immo Au coeur du secteur recherché de Port-Manec'h, sur la commune de Névez, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², située à seulement 500 mètres du littoral et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 900 m² entièrement constructible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec les commerces de proximité, les sentiers côtiers et les plages accessibles à pied. Le terrain offre également un potentiel intéressant pour un projet d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée avec insert bois. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, communique avec une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud et ouest, permettant de profiter pleinement du jardin. Un second salon indépendant offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou aménager un coin détente. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine aménagée au-dessus du second salon accueille une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette. Une agréable véranda exposée sud et ouest complète les espaces de vie et permet de profiter du jardin et de la luminosité en toute saison. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un garage d'environ 28 m² ainsi que de deux cabanons. Une propriété aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du littoral, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un terrain entièrement constructible offrant de belles perspectives. A proximité : Plages et littoral à 500 m Port à 700 m Commerces de proximité à 250 m Centre bourg à 4,3 km Voie express à 14 km Gare à 25 minutes (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr