Maison à vendre, Vermenton (89)

Description

Située au cœur de Vermenton (2H de Paris, 25Min d'Auxerre, 25min d'Avallon), à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison d'habitation de 148 m² offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'aménagement. Élevée sur deux belles caves voûtées, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, un salon indépendant ainsi qu'une chambre. Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage : deux greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur : une agréable courette agrémentée d'une chaufferie, d'une petite serre ainsi que d'un atelier/remise. Vous bénéficierez également d'un accès aux deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou les amateurs de belles caves anciennes. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un projet d'investissement, le tout dans un environnement pratique où commerces, services et transports sont accessibles à pied. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5310€ ~ 7190€ - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS