Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce logement neuf de type appartement T2 alcôve offre une surface habitable de 44,65 m² pour un prix de 165 700 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. La configuration comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 49,05 m², incluant une alcôve qui peut servir d'espace bureau ou de rangement supplémentaire. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO