Appartement à louer, Paris 11ème (75)

Description

À LOUER – SPACIEUX 3 PIÈCES – 65,30 m² – PARIS 11e – AVENUE PARMENTIER – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Situé au 7 avenue Parmentier, à deux pas de la place Léon-Blum, au cœur du très recherché 11e arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, loué non meublé, situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et calme. D'une superficie totale au sol de 65,30 m², cet appartement lumineux et spacieux offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour offrant un bel espace de réception, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un logement idéal pour profiter d'un quotidien confortable. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services de proximité. Le quartier bénéficie d'une atmosphère dynamique et conviviale, avec notamment la rue de la Roquette, le boulevard Voltaire et les quartiers animés d'Oberkampf et de Bastille accessibles rapidement. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec notamment : * Métro ligne 9 : Voltaire – Léon-Blum et Saint-Ambroise. * Métro ligne 3 : Rue Saint-Maur. * Métro ligne 5 : Richard-Lenoir. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES : * Loyer mensuel hors charges : 1 728 €. * Provisions sur charges : 85 €. * Loyer mensuel charges comprises : 1 813 €. * Dépôt de garantie : 1 728 €. * Honoraires d'agence à la charge du locataire : 986,99 € TTC, incluant l'état des lieux d'entrée (789,13 € pour la constitution du dossier, les visites et la rédaction du bail, et 197,86 € pour l'état des lieux, sur la base de 65,30 m²). * Surface totale au sol : 65,30 m². * DPE : D. * Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 760 €. * Logement soumis à l'encadrement des loyers. * Disponibilité immédiate. MODALITÉS DE VISITE ET CANDIDATURE : Les visites et le dépôt des dossiers s'effectuent exclusivement via la plateforme QEEPS. Si vous êtes intéressé par ce logement, il vous suffit de cliquer sur l'annonce pour accéder à la plateforme et déposer votre dossier de candidature. La présence de créneaux sur QEEPS signifie que des visites sont disponibles et ouvertes à la réservation. Si aucun créneau n'apparaît après le dépôt de votre dossier, cela signifie que les créneaux proposés ont déjà été réservés et qu'aucune nouvelle session de visites n'est programmée pour le moment. N'hésitez pas à déposer votre candidature pour découvrir ce bel appartement et profiter d'un emplacement privilégié dans le 11e arrondissement de Paris ! :Paris 11e, Avenue Parmentier, Place Léon-Blum, Voltaire, appartement 3 pièces, double séjour, deux chambres, cuisine indépendante, lumineux, spacieux.