Villa à vendre, Feignies (59)

Description

Maison individuelle de plain-pied, 3 chambres avec jardin et double garage *** EXCLUSIVITÉ *** *** PLAIN-PIED – CONSTRUCTION À LA BELGE – DOUBLE GARAGE *** Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, de construction à la belge, offrant trois chambres, un jardin entièrement clôturé et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses espaces de rangement en font un bien particulièrement intéressant pour une famille, avec la possibilité d'envisager des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. - Au rez-de-chaussée : * Couloir desservant les différentes pièces. * Séjour avec cheminée et insert à bois. * Cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. * Trois chambres, dont une bénéficiant de la chaleur de l'insert et une autre disposant d'une baie vitrée avec accès à une petite pièce supplémentaire sous mansarde. * Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. * WC indépendant avec lave-mains. - Les petits plus : * Grand grenier offrant un important espace de stockage. * Sous-sol de rangement avec installation pour machine à laver. * Garage pour deux véhicules avec rangements et possibilité de créer une mezzanine. * Stationnement supplémentaire face à la maison. * Terrasse et petit espace engazonné en façade. * Jardin entièrement clôturé avec passage latéral. - Aspects techniques : * Construction à la belge. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets. * Chauffage électrique complété par un insert à bois. * Possibilité d'adaptation pour les personnes à mobilité réduite. * Faible taxe foncière : 840 €. Informations complémentaires : Prix : 179 000 € FAI DPE : E GES : C Mandat : Exclusif Une évolution du classement énergétique vers la lettre D est envisagée avec le nouveau mode de calcul annoncé pour 2027, sous réserve de confirmation officielle. Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi ! Prix : 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : Énergie : classe E (310 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (11 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 630 € à 3 630 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Mandataire : Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.